首先，外地人购买北海房产需要持有居住证，申请居住证时还需要准备银行存款证明、外地户籍登记证明等相关证件。
此外，外地人还需要满足年龄、职业、购房金额等相关条件。
外地人想在北海购房，需要具备的条件包括拥有居住证、银行存款证明以及外地户籍登记证明等必要的相关文件，年龄、职业、购房金额等也是购房的必备条件。
此外，一些特殊行业人士还有可能享受到更加便捷的购房审批，如拥有硕士及以上学历或在外籍企业工作的外地人可申请高校应届毕业生安置房和外籍人士安置房，满足购房条件后可以凭身份证领取购房凭证，快速完成购房手续。
